Bài test dự án EB-5 – Alexan Manchester và TIH – E Learning

/30

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30

Bài test dự án EB-5 - Alexan Manchester và TIH

Bộ phận Nhân sự trân trọng thông báo về bài test liên quan đến hai dự án EB-5 Alexan Manchester và TIH, với thông tin chi tiết như sau:

Hình thức: Online
Sốlượng câu hỏi: 30 câu
Thời lượng: 10 phút

Lưu ý: Trong quá trình làm bài test nhân sự không sử dụng tài liệu dưới mọi hình thức.

1 / 30

Category: Định cư Mỹ

1. USP nổi bật của Alexan Manchester là gì?

A. Giá bán rẻ hơn các dự án khác

B. Vị trí xa trung tâm, yên tĩnh

C. Class A, tạo việc làm vượt yêu cầu EB‑5, tỷ trọng vốn EB‑5 thấp → rủi ro thấp

D. Hỗ trợ vay vốn 100%

2 / 30

Category: Định cư Mỹ

2. Tỷ trọng vốn EB‑5 chiếm khoảng bao nhiêu trong tổng vốn dự án?

A. ~50%

B. ~25%

C. ~9.5%

D. ~75%

3 / 30

Category: Định cư Mỹ

3. Alexan Manchester thuộc loại hình bất động sản nào?

A. Nhà phố liền kề

B. Căn hộ cao cấp

C. Biệt thự nghỉ dưỡng

D. Văn phòng

4 / 30

Category: Định cư Mỹ

4. Chủ đầu tư & Trung tâm vùng của dự án Alexan Manchester?

A. Trammell Crow Residence & Trinity Investors

B. Trammell Crow Residence & Hilton

C. Greens Development & Trinity Investors

D. Greens Development & Hilton

5 / 30

Category: Định cư Mỹ

5. Tiến độ hoàn thành (dự kiến) dự án Alexan Manchester?

A. Q2/2027

B. Q3/2026

C. Q4/2026

D. Q4/2027

6 / 30

Category: Định cư Mỹ

6. Vốn vay EB-5 đóng vai trò gì trong cơ cấu vốn?

A. Khoản vay cao cấp

B. Khoản vay thứ cấp

C. Vốn vay có tài sản đảm bảo

D. Vốn vay được ưu tiên hoàn trả

7 / 30

Category: Định cư Mỹ

7. Lý do dự án được đánh giá “low-risk” trong EB‑5?

A. Giá bán thấp

B. Tỷ lệ vốn EB‑5 thấp, chủ đầu tư mạnh, dự báo việc làm vượt yêu cầu

C. Được bảo lãnh lợi nhuận

D. Bán hết 100% căn hộ trước xây

8 / 30

Category: Định cư Mỹ

8. Thời hạn khoản vay EB-5 của dự án Alexan Manchester?

A. 3 + 1 + 1 năm (tối đa 5 năm)

B. 2 + 1 + 1 năm (tối đa 4 năm)

C. 3 + 1 + 1 +1 năm (tối đa 6 năm)

D. Không có đáp án nào đúng

9 / 30

Category: Định cư Mỹ

9. Số suất đầu tư của dự án Alexan Manchester?

A. 14 suất

B. 11 suất

C. 9 suất

D. 7 suất

10 / 30

Category: Định cư Mỹ

10. Yếu tố minh bạch của dự án và Citizen Pathway?

A. Không cung cấp hồ sơ

B. Cung cấp hồ sơ dự án, báo cáo việc làm, hợp đồng rõ ràng

C. Chỉ trình bày bằng hình ảnh marketing

D. Không cần luật sư kiểm tra

11 / 30

Category: Định cư Mỹ

11. Lãi suất đầu tư dự án Alexan Manchester ?

A. 2.5%

B. 2.0%

C. 1.5%

D. 1.0%

12 / 30

Category: Định cư Mỹ

12. Các tiêu chí giúp Alexan Manchester là dự án đầu tư an toàn – Thẻ xanh vững vàng?

A. Giá thuê tăng nhanh

B. Chủ đầu tư có vốn tự có cao + dự báo việc làm vượt yêu cầu

C. Chỉ dùng vốn EB‑5

D. Chưa có nhà thầu xây dựng

13 / 30

Category: Định cư Mỹ

13. Khi so sánh với các dự án EB‑5 khác, dự án Alexan Manchester có điểm nổi bật gì?

A. Lợi nhuận cố định

B. Vốn EB‑5 chiếm phần nhỏ → giảm rủi ro cho nhà đầu tư

C. Bán 100% trước khi xây

D. Chính phủ bảo lãnh vốn

14 / 30

Category: Định cư Mỹ

14. Mục tiêu khi hướng đến khách thuê chuyên gia?

A. Thuê giá thấp

B. Giá thuê ổn định, tỉ lệ lấp đầy cao, dòng tiền ổn định

C. Thuê ngắn hạn

D. Không liên quan dòng tiền

15 / 30

Category: Định cư Mỹ

15. Alexan Manchester phù hợp với ai?

A. Chỉ nhà đầu tư

B. Chuyên gia, gia đình nhỏ → garden-style + tiện ích đầy đủ

C. Khách muốn biệt thự nghỉ dưỡng

D. Khách muốn nhà giá rẻ

16 / 30

Category: Định cư Mỹ

16. Dự án của TIH nằm ở bang nào?

A. California

B. Nevada

C. Texas (DALLAS)

D. Texas (UVALDE)

17 / 30

Category: Định cư Mỹ

17. Loại vật liệu chính mà TIH sản xuất là gì?

A. Thép xây dựng

B. Đá vôi / cốt liệu xây dựng (đá dăm, sỏi, cát…)

C. Gạch xây dựng

D. Xi măng

18 / 30

Category: Định cư Mỹ

18. Lợi thế độc quyền về logistics của dự án TIH là gì?

A. Gần sân bay quốc tế

B. Gần cảng biển lớn

C. Có kết nối đường sắt Class I kép (Union Pacific + BNSF) - thuận lợi cho phân phối toàn quốc

D. Sử dụng vận tải đường bộ giúp giảm chi phí

19 / 30

Category: Định cư Mỹ

19. Thời hạn khoản vay EB-5 của dự án TIH?

A. 3 + 1 + 1 năm (tối đa 5 năm)

B. 2 + 1 + 1 năm (tối đa 4 năm)

C. 3 + 1 + 1 +1 năm (tối đa 6 năm)

D. Không có đáp án nào đúng

20 / 30

Category: Định cư Mỹ

20. Khi đầu tư thông qua dự án TIH – EB‑5, tỉ lệ LTV (vay/giá trị tài sản) của vốn EB‑5 khoảng bao nhiêu?

A. ~50%

B. ~33%

C. ~10.5%

D. ~75%

21 / 30

Category: Định cư Mỹ

21. So với yêu cầu tối thiểu EB‑5, số việc làm mà TIH dự kiến tạo ra là như thế nào?

A. Đúng mức tối thiểu (10 việc làm)

B. Gấp đôi mức tối thiểu

C. Gấp ba mức tối thiểu

D. Công việc thời vụ, không đảm bảo lâu dài

22 / 30

Category: Định cư Mỹ

22. TIH được đánh giá là “low‑risk” với nhà đầu tư EB‑5 vì lý do nào?

A. Công suất khai thác nhỏ, dễ kiểm soát

B. Sản phẩm chỉ dùng nội bộ

C. Vốn EB‑5 chiếm phần nhỏ (LTV thấp), tài sản bảo đảm cấp 1, trữ lượng lớn, nhu cầu thị trường cao

D. Lợi nhuận được bảo đảm

23 / 30

Category: Định cư Mỹ

23. Vai trò của khoản vay EB-5?

A. Cấu trúc đồng đầu tư cùng Merchant Bank BDT MSD

B. Khoản vay cao cấp, giữ ưu tiên hoàn trả thứ 1

C. Cả hai đáp án đều sai

D. Cả hai đáp án đều đúng

24 / 30

Category: Định cư Mỹ

24. Một ưu thế về rủi ro tài chính của TIH là gì?

A. Hoàn vốn ngay sau 1 năm

B. Vốn chủ sở hữu rất thấp

C. Đòn bẩy thấp — nghĩa là khoản vay EB‑5 chỉ chiếm một phần nhỏ giá trị dự án → ít rủi ro hơn

D. Toàn bộ vốn là EB‑5

25 / 30

Category: Định cư Mỹ

25. Dự án TIH nằm trong khu vực nào?

A. Hạ tầng Nông thôn (Rural & Infrastructure designation)

B. Khu vực nông thôn (Rural)

C. Khu vực nông thôn (Rural)

D. Không đáp án nào đúng

26 / 30

Category: Định cư Mỹ

26. Tỉ suất Dòng tiền vay trên tổng chi phí Dự án TIH (TIC - Loan to cost) là bao nhiêu?

A. ~ 57%

B. ~ 62%

C. ~ 65 %

D. ~ 49%

27 / 30

Category: Định cư Mỹ

27. Với trữ lượng hơn 2,3 tỷ tấn và vòng đời khai thác ước tính > 100 năm — điều này có ý nghĩa gì đối với nhà đầu tư?

A. Cần đầu tư lại mỗi 5 năm

B. Dự án có tính bền vững dài hạn, ít lo hết tài nguyên → ổn định lâu dài

C. Không ảnh hưởng

D. Rủi ro hết đá sau vài năm

28 / 30

Category: Định cư Mỹ

28. Vì sao dự án TIH được chọn là dạng ưu tiên xét duyệt EB‑5?

A. Vì sản xuất bất động sản

B. Vì là dự án thương mại cao cấp

C. Vì sản xuất công nghiệp nhẹ

D. Vì thuộc lĩnh vực hạ tầng / công nghiệp thiết yếu, NÔNG THÔN

29 / 30

Category: Định cư Mỹ

29. Nếu thị trường xây dựng tại Texas tăng mạnh — điều này ảnh hưởng thế nào tới TIH?

A. Giá vật liệu giảm

B. Khó bán hàng

C. Nhu cầu vật liệu tăng → dự án TIH có lợi nhuận cao & rủi ro thấp

D. Không ảnh hưởng

30 / 30

Category: Định cư Mỹ

30. Chiến lược thoái vốn của dự án TIH có bao nhiêu phương án?

A. 2 phương án

B. 3 phương án

C. 4 phương án

D. 5 phương án

Your score is